İspanya Golden Visa Programı sona eriyor: Yatırımcılar için kritik tarih Nisan 2025

Golden Visa (Altın Vize), özellikle Avrupa Birliği (AB) üyesi olmayan ülkelerin vatandaşları için çok cazip bir seçenek olarak öne çıkmıştı. Program sayesinde 500.000 Euro ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapan yatırımcılar, İspanya’da oturum izni alıyor ve Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkına sahip oluyordu. Programın sona erecek olması, bu avantajlardan yararlanmayı planlayan yatırımcılar için kritik bir zaman sıkışması yaratıyor.

Golden Visa’nın İspanya’daki etkileri

2013’ten bu yana İspanya Golden Visa programı, hem yabancı sermaye akışını artırarak İspanya ekonomisine katkı sağladı hem de çeşitli kültürlerden bireylerin ülkeye entegrasyonunu kolaylaştırdı. Ancak, bazı eleştiriler programın sadece büyük yatırımcılara fayda sağladığı ve yerel halkın barınma maliyetlerini artırdığı yönünde odaklandı. Bu eleştiriler, hükümetin programı sonlandırma kararında etkili oldu.

Yatırımcılara uzman rehberlik: TEKCE Gayrimenkul’den kritik uyarılar

Golden Visa programından faydalanmak amacıyla İspanya’da gayrimenkul satın almak isteyen yatırımcılar için kritik tarih 3 Nisan 2025. Bu düzenleme kapsamda yatırımcıların Mart ayının son haftasına kadar emlak satın alım sürecini tamamlamaları gerekiyor. 

5 ülkede 20 ofisiyle uluslararası emlak piyasasında öne çıkan gayrimenkul şirketi TEKCE Gayrimenkul’ün Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, Golden Visa programının kapanışına ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu. Tekçe’nin açıklamalarından bazı öne çıkan noktalar şunlar:

"Golden Visa programı, son on yılda İspanya’ya ekonomik ve kültürel açıdan çok şey kazandırdı. Ancak bu programın sona ermesi, yatırımcılar için yeni bir dönemin başlangıcını ifade ediyor. TEKCE Gayrimenkul olarak, İspanya’daki ofislerimiz ve uzman ekibimizle, Golden Visa başvurularını tamamlamak isteyen müşterilerimize yasal süre dolmadan rehberlik etmeye odaklanıyoruz. Müşterilerimizin bu kritik süreçte karşılaşabileceği tüm engelleri en aza indirerek, yatırımlarının güvenli ve sorunsuz bir şekilde tamamlanmasını sağlamak önceliğimizdir. İspanya'da süreç zaman almasına rağmen, bunun için 1 hafta içinde noter işlemlerine gidebilecek ve altın vize başvurusunu yapabileceğimiz portföyler hazırladık."

Yeni fırsatlar: Avrupa’da alternatif Golden Visa programları

İspanya’daki değişiklikler, yatırımcıları Avrupa’nın diğer Golden Visa programlarına yöneltiyor. Özellikle Macaristan, yenilikçi bir Golden Visa programı ile dikkat çekiyor. 2024 itibariyle uygulamaya geçen bu program, cazip yatırım fırsatları ve kolaylaştırılmış oturum izni prosedürleriyle uluslararası yatırımcıları kendine çekiyor. TEKCE Gayrimenkul, bu yeni seçeneklerle ilgilenen yatırımcılara Macaristan’daki fırsatlar ve yasal süreçler konusunda özel danışmanlık hizmetleri sunuyor.

Uzmanlardan uyarı: Hızlı hareket etmek şart

Golden Visa programlarının yatırımcılara sunduğu çok yönlü avantajlar, Avrupa genelinde bu programlara olan ilgiyi canlı tutuyor. Ancak, değişen politikalar ve uygulamalar nedeniyle yatırımcıların hızlı hareket etmesi gerektiği vurgulanıyor. Uzmanlar, bu tür programların sadece ekonomik faydalar değil, aynı zamanda kültürel entegrasyon için de önem taşıdığını belirtiyor.

 İlandır